三只小猪和狐狸的故事（上）
发布时间：2017-11-20 09:12:58 作者：徐见贤 来源：本站原创 浏览次数：
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从前，猪妈妈生了三只猪宝宝。随着时间的流逝，猪宝宝们慢慢长大了，他们决定离开家，独立生活。
独立生活首先要有个固定住所。于是，兄弟三个开始寻找建房子的材料。
猪大哥找来了一堆稻草，建了一座草房子。猪二哥砍了一堆木头，建了一座木头房子。当两座房子都已经竣工的时候，猪三弟才费力地推来一车砖块和水泥。
“弟弟，你这是何苦？我的房子都已经盖好了。天气这么热，我要好好睡一觉了。”说着，猪大哥关上草门，回到草房子里睡起了午觉。
“弟弟，我的房子也建好了。”猪二哥也转身回到自己的木头房子里乘凉。只剩下猪三弟在烈日下挥汗如雨，辛苦地盖着自己的房子。
就这样，经过一天一夜、不眠不休的劳动，猪三弟用砖块和水泥建造的房子终于完成了。
这时候，大灰狼突然来了。
大灰狼先来到猪大哥的草房子门前唱道：“小猪猪乖乖，把门儿开开。”
猪大哥说：“你让我开，我偏不开。你让我开我就开，那我岂不是很没面子？”
大灰狼恼羞成怒，张开大嘴企图吹倒草房子。
果然，大灰狼只吹了一口气，猪大哥的草房子就被吹倒了。猪二哥赶紧打开木门，让跑出来的猪大哥进来避难。
接着，大灰狼又来到猪二哥的门口故技重施：“小猪猪乖乖，把门儿开开。”
猪二哥说：“你还会唱点儿别的吗？”
大灰狼怒了，唱了起来：“吹啊吹啊我的骄傲放纵……”他一边唱，一边张大嘴巴吹木头房子。很快，木头房子也被吹倒了。
猪大哥和猪二哥跑到猪三弟的砖房子前敲门。猪三弟打开门说：“租金一个月三千五百块，水、电、燃气费和WiFi费用自理。押一付三，租期二十年。”猪大哥和猪二哥连忙答应，和猪三弟订立了租赁合同，猪三弟便让他们住了进来。
大灰狼无论怎么吹都吹不倒猪三弟的砖房子，便想：这么晚还不回家，老婆该拿着平底锅满世界找自己了。于是，大灰狼就离开了。
住在砖房子里的兄弟三个终于安全了。从那天起，猪大哥、猪二哥就一直和猪三弟住在安全坚固、冬暖夏凉的砖房子里，生活了十一年。
这天，忽然来了一个不速之客。
狐狸哥哥敲了敲砖房子的门：“请问，房主在吗？”
兄弟三个一起打开了门。
“事情是这样的：我最近刚毕业，俗话说‘成家立业’，我打算先成家，后立业。可惜我的女朋友兔子妹妹的妈妈，也就是我未来的丈母娘却说，我要是没有房子，就绝对不能娶她的女儿。所以……”狐狸哥哥无奈地笑了笑。
“所以呢？”猪大哥问。
“你是猪吗？我都说得这么明白了，我想买你们的房子。”
猪大哥终于明白了狐狸哥哥的意思：“我本来就是猪啊。不行，如果你买了我们的房子，我们住哪儿？”
狐狸哥哥耸了耸肩：“请问，房子是哪位的？”
一直没说话的猪三弟这时候开口了：“是我的。大哥和二哥是我的房客。”
猪二哥拉着猪三弟的袖子小声说：“弟弟，你把房子卖给这只狐狸，以后我们兄弟三个住在哪里呀？”
猪大哥连声附和。
“狐狸先生，我跟两位哥哥商量一下再答复您好吗？”猪三弟礼貌地和狐狸哥哥打了声招呼，拉过猪大哥和猪二哥。
“大哥，二哥，即使我把房子卖给了狐狸，你们还是可以继续住在房子里的。”
“啊？房子都归狐狸了，我们怎么还能住在这里啊？”
猪三弟解释道：“这就是‘买卖不破租赁’的规则。就是说，即使房子的所有权发生了变更，你们还是拥有它的使用权的。”
“根据我国《合同法》第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即大哥、二哥和与我之间的租赁关系并不因房屋所有权的改变而受到影响。”
之后，猪三弟和狐狸哥哥订立了买卖合同，将房子卖给了他。很快，狐狸哥哥交付了全款，并随同猪三弟办理了过户登记。第二天，狐狸哥哥一大早就去了附近的装修市场，购置好瓷砖和油漆准备装修房子。可是，他一推开门，却发现房子里还睡着两只猪。
“你们怎么还没搬走？”
“新房东哥哥，我们是你的租客啊。合同还有九年才到期呢。”说着，猪大哥拿出了租赁合同。
狐狸哥哥一下子就慌了。没想到千算万算，却被三只猪给算计了。但当他看到合同上租期一栏的时候，眼珠一转，计上心来……（待续）
本文刊载于《青少年法治教育》学生版第七期
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